李群杰律师现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。长期专注于行政法领域，熟悉全国近二十余省市的征地拆迁法规与政策要求，善于迅速梳理案件脉络、精准识别关键问题，对大型企业及群体性征收补偿案件纠纷的解决具有丰富经验；能综合运用诉讼、复议、协商等多元策略，成功为众多企业与个人当事人争取到公平补偿与合法权益，多次实现“以打促谈”“以诉促调”的良好效果。多个承办案件入选最高人民法院的典型案例。
地役权属于物权，确切来说是用益物权。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
地役权是指地役权人按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同，地役权自地役权合同生效时设立。地役权具有以下物权特征：其一，地役权具有支配性，地役权人可对供役地直接行使权利，无需他人行为介入。其二，地役权具有排他性，同一供役地上不能同时设立两个内容相互冲突的地役权。其三，地役权的设立、变更、转让和消灭通常需要进行登记，具有公示性，这也是物权的典型特征。
因此，地役权是一种物权，而非债权。
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文章来源参考：头条-地役权属于用益物权还是所有权，地役权是自物权还是他物权内容审核：李群杰律师
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