农村土地纠纷调查可按以下步骤进行：
1.收集资料：收集与纠纷土地相关的各类文件，如土地承包合同、土地使用证、台账等，这些资料能明确土地的权属、面积、位置等基本信息。同时，走访村委会、乡镇土地管理部门，获取土地登记档案、规划图纸等。
2.实地勘查：到争议土地现场，核实土地的实际状况，包括边界、面积、地上附着物等，做好勘查记录并拍照、绘制草图。
3.询问当事人：分别与纠纷双方沟通，了解他们的诉求、争议焦点和事情经过，制作询问笔录。
4.调查证人：向了解纠纷情况的村民、邻居等证人调查取证，核实相关事实。
5.分析资料：对收集到的所有资料和信息进行整理分析，判断土地权属的合法性和争议的关键点。
6.形成报告：综合调查结果，撰写详细的调查报告，明确纠纷的事实、原因和初步处理建议。
调查过程需遵循合法、公正、客观原则，确保调查结果真实可靠，为解决纠纷提供有力依据。
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文章来源参考：头条-农村土地纠纷调解记录，农村土地纠纷找哪里内容审核：孔维松律师
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