拆迁补偿安置协议由拆迁人与被拆迁人签订。
拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。被拆迁人则依据房屋性质有所不同：
1.私有房屋：协议由房屋所有权人签订。若房屋存在多个共有人，需所有共有人共同签订或授权代表签订。
2.公有房屋：由房屋使用人或产权人签订。比如公租房，通常由承租人签订协议。
3.代管房屋：由代管人签订协议。若产权人下落不明又无合法代理人的房屋，由拆迁人提出补偿安置方案，经房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁，补偿安置协议办理证据保全。
实践中，为保障协议的合法性与有效性，签约主体必须具备相应的民事行为能力与处分权。若存在无权代理、越权代理等情况，可能导致协议效力存在瑕疵。被拆迁人签约前要确认拆迁方的主体资格与授权情况，确保自身合法权益不受侵害。
拆迁补偿安置协议由拆迁人与被拆迁人签订。
拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。被拆迁人则依据房屋性质有所不同：
1.私有房屋：协议由房屋所有权人签订。若房屋存在多个共有人，需所有共有人共同签订或授权代表签订。
2.公有房屋：由房屋使用人或产权人签订。比如公租房，通常由承租人签订协议。
3.代管房屋：由代管人签订协议。若产权人下落不明又无合法代理人的房屋，由拆迁人提出补偿安置方案，经房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁，补偿安置协议办理证据保全。
实践中，为保障协议的合法性与有效性，签约主体必须具备相应的民事行为能力与处分权。若存在无权代理、越权代理等情况，可能导致协议效力存在瑕疵。被拆迁人签约前要确认拆迁方的主体资格与授权情况，确保自身合法权益不受侵害。
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●拆迁补偿安置协议的生效必须通过的专门程序
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文章来源参考：头条-拆迁补偿安置协议的生效必须通过的专门程序，拆迁补偿安置协议的签署内容审核：侯森律师
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