出租房屋遇拆迁，补偿分配需区分不同补偿项目进行处理：
1.房屋价值补偿：该补偿归房屋所有权人，即房东所有。因为这是对房屋本身价值的补偿，房东作为产权人有权获得。
2.搬迁、临时安置补偿：若租客需要搬迁，该补偿应给予租客。因为这是对因拆迁导致租客搬迁及临时安置产生费用的弥补。
3.停产停业损失补偿：如果房屋用于商业经营，租客为经营者，那么停产停业损失补偿应给予租客。这是对租客因拆迁无法正常经营导致损失的补偿。
在实际分配时，房东和租客应依据租赁合同的约定处理。若合同有明确规定，按合同执行；若合同未约定，双方可协商解决。协商不成，可通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。双方都应提供相关证据，如租赁合同、经营证照、搬迁费用票据等，以保障自身合法权益。
出租房屋遇拆迁，补偿分配需区分不同补偿项目进行处理：
1.房屋价值补偿：该补偿归房屋所有权人，即房东所有。因为这是对房屋本身价值的补偿，房东作为产权人有权获得。
2.搬迁、临时安置补偿：若租客需要搬迁，该补偿应给予租客。因为这是对因拆迁导致租客搬迁及临时安置产生费用的弥补。
3.停产停业损失补偿：如果房屋用于商业经营，租客为经营者，那么停产停业损失补偿应给予租客。这是对租客因拆迁无法正常经营导致损失的补偿。
在实际分配时，房东和租客应依据租赁合同的约定处理。若合同有明确规定，按合同执行；若合同未约定，双方可协商解决。协商不成，可通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。双方都应提供相关证据，如租赁合同、经营证照、搬迁费用票据等，以保障自身合法权益。
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文章来源参考：头条-出租的房子拆迁补偿款，出租房屋拆迁怎么赔偿内容审核：孙志平律师
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