签订拆迁补偿安置协议需注意以下要点:
1.明确协议主体:确认拆迁人和被拆迁人的信息,被拆迁人应是房屋所有权人或合法使用人。确保对方有合法的拆迁资格和权限,避免与无权主体签约。
2.审查协议条款:详细审查补偿方式、补偿金额、支付期限、安置用房的地点和面积、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等内容。补偿方式包括货币补偿和产权调换,要根据自身需求选择。补偿金额应合理,参照市场价格。安置用房要明确具体位置、面积、户型等。
3.注意违约责任:协议中应明确双方的违约责任,如拆迁方未按时支付补偿款、交付安置用房,或被拆迁人未按时搬迁等情况的责任承担方式。这有助于保障双方权益,促使协议顺利履行。
4.确保协议合法性:协议内容要符合相关法律法规,不得违反强制性规定。对于不合理或不合法的条款,应及时提出修改意见。
5.留存协议文本:签订协议后,被拆迁人要确保自己留存一份协议原件,以便日后维权使用。
签订拆迁补偿安置协议要谨慎,仔细审查各项条款,必要时可咨询专业律师,保障自身合法权益。
签订拆迁补偿安置协议需注意以下要点:
1.明确协议主体:确认拆迁人和被拆迁人的信息,被拆迁人应是房屋所有权人或合法使用人。确保对方有合法的拆迁资格和权限,避免与无权主体签约。
2.审查协议条款:详细审查补偿方式、补偿金额、支付期限、安置用房的地点和面积、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等内容。补偿方式包括货币补偿和产权调换,要根据自身需求选择。补偿金额应合理,参照市场价格。安置用房要明确具体位置、面积、户型等。
3.注意违约责任:协议中应明确双方的违约责任,如拆迁方未按时支付补偿款、交付安置用房,或被拆迁人未按时搬迁等情况的责任承担方式。这有助于保障双方权益,促使协议顺利履行。
4.确保协议合法性:协议内容要符合相关法律法规,不得违反强制性规定。对于不合理或不合法的条款,应及时提出修改意见。
5.留存协议文本:签订协议后,被拆迁人要确保自己留存一份协议原件,以便日后维权使用。
签订拆迁补偿安置协议要谨慎,仔细审查各项条款,必要时可咨询专业律师,保障自身合法权益。
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文章来源参考:头条-拆迁补偿安置协议的主要内容包括哪些内容?,拆迁补偿安置协议的签署内容审核:赵治律师
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