商品房和宅基地房征收并不一样。
商品房是在国有土地上建设的房屋，其征收主要依据相关土地管理法和城市房屋征收与补偿条例等规定。征收时，通常会按照房屋的市场价值进行补偿，包括房屋本身的价值以及附属设施等的价值，同时还会考虑被征收人的搬迁、临时安置等费用。
宅基地房是在农村集体土地上建设的房屋，征收时除了考虑房屋的价值外，还会涉及到宅基地的补偿。宅基地属于农村集体所有，征收时要对集体经济组织进行补偿，同时对房屋所有权人也会按照一定标准给予补偿。而且，在宅基地房征收中，还会考虑到农村村民的居住保障等因素，可能会安排相应的安置房屋或宅基地。
总之，商品房和宅基地房在征收的依据、补偿内容等方面存在明显差异。
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文章来源参考：头条-宅基地和商品房有冲突吗，商品房与宅基地的区别内容审核：贾燕丽律师
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