宅基地买卖合同是否合法需要分情况看待。
（一）同一集体经济组织内部成员之间的宅基地买卖合同。这种情况下，如果符合相关规定，一般是合法有效的。因为在本集体经济组织内部，成员间的宅基地流转是在农村土地集体所有制框架内进行合理调整，并且不违反法律法规的禁止性规定。
（二）向本集体经济组织以外人员出售宅基地的合同。这种情况通常是不合法的。宅基地是农村集体土地，其分配具有福利性和保障农民居住权益的性质，旨在满足本集体经济组织成员的居住需求。将宅基地卖给非本集体经济组织成员，改变了宅基地的使用性质和用途，违反了相关法律法规规定。例如，可能违反土地管理法等相关法律对宅基地流转范围的限制规定。
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文章来源参考：头条-简析农村宅基地买卖合同的效力问题?，宅基地买卖合同受法律保护吗内容审核：刘德凤律师
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