宅基地买卖合同的合法性需要分情况看待。
（一）本集体经济组织内部成员之间的宅基地买卖合同通常是合法的。因为在本集体经济组织内部，成员对宅基地有一定的使用权益流转需求，只要符合相关规定，如遵循法定程序、符合规划要求等，这种合同一般能被认可。
（二）向本集体经济组织以外人员出售宅基地的合同通常是不合法的。宅基地属于集体所有，其分配和使用是基于保障本集体经济组织成员的居住权益等特定目的。非本集体经济组织成员购买宅基地，违反了土地管理法等相关法律法规关于宅基地流转限制的规定，这种买卖合同往往会被认定无效。
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文章来源参考：头条-简析农村宅基地买卖合同的效力问题?，宅基地买卖合同有效吗内容审核：翁碧霞律师
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