地下室买卖合同是否合法需要从多方面判断。
（一）产权情况
1. 如果地下室有独立产权，并且卖方有权出售，买卖双方自愿达成协议，合同内容符合法律法规规定，比如价格合理、条款清晰明确、不存在欺诈胁迫等情形，这种地下室买卖合同通常是合法的。
2. 若地下室属于全体业主共有部分，例如作为小区公共设施配套的地下室，开发商或个别业主私自出售则是不合法的，因为共有部分的处置需要全体业主同意。
（二）规划用途
1. 若地下室规划用途为可售商业性质或独立使用空间且符合相关建设销售规定，合同合法。
2. 若地下室是违规建设，例如没有取得合法的规划建设许可，这种地下室的买卖合同也是不合法的。
总之，地下室买卖合同合法与否取决于地下室的产权归属、规划用途等多种因素。
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文章来源参考：头条-地下室交易的需要交哪种税，购买地下室有产权证么内容审核：许玉龙律师
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