私人买卖地皮合同通常是不合法的。
在我国，土地所有权分为国家所有和集体所有两种形式。城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
一方面，对于国有土地，其使用权的出让必须通过法定的招标、拍卖、挂牌等公开交易方式，由土地管理部门代表国家与土地使用者签订出让合同，私人之间不能擅自买卖国有土地使用权。
另一方面，对于集体土地，其流转也受到严格限制。集体土地若用于非农业建设等，需要经过法定的征收程序转为国有土地后，再按照相关规定进行出让等操作，不允许私下进行买卖。
私人买卖地皮合同违反了我国土地管理的相关法律法规，这类合同因违反法律强制性规定而无效，不受法律保护。相关当事人可能还会面临行政处罚等法律后果。
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文章来源参考：头条-，内容审核：毕文芳律师
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