宅基地动迁地皮补偿通常有以下几种方式:
1.货币补偿:根据宅基地所在区域的区位补偿价、宅基地面积等因素确定补偿金额。区位补偿价由当地政府根据土地市场情况等综合制定,宅基地面积则以合法的权属证明记载为准。例如,某地区规定区位补偿价为每平方米一定金额,宅基地面积为一百平方米,那么宅基地地皮的货币补偿款就是区位补偿价乘以面积。
2.产权调换:即提供安置房。政府或相关部门会按照一定的置换比例,为被拆迁人提供新的房屋。比如,按照一比一或更高的比例,用安置房面积置换被拆迁宅基地上房屋及地皮对应的权益面积。
3.重新安排宅基地:在符合规划的前提下,为被拆迁人重新划定一块宅基地用于建房。这种方式适用于有合适土地资源且被拆迁人有建房需求的情况。
在实际补偿中,补偿标准和方式由当地政府依据相关法律法规和政策制定,并在拆迁公告中明确。被拆迁人若对补偿有异议,可以通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼来维护权益。
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文章来源参考:头条-宅基地房屋拆迁补偿项目及费用标准,宅基地房屋动迁内容审核:张涛律师
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