一般情况下，本村宅基地买卖合同是无效的。
1.宅基地的所有权属于集体，农民仅享有宅基地的使用权，且这种使用权具有严格的身份性和福利性，只能在本集体组织内部转让。将宅基地出售给本集体以外的人员，违反了宅基地管理的相关规定，损害了集体利益，所以合同无效。
2.从法律规定来看，《土地管理法》等相关法律法规明确禁止宅基地向本集体以外的人员转让。这种禁止性规定是为了维护农村土地制度的稳定和农村集体的利益。
3.即使双方签订了宅基地买卖合同，在法律上也不能产生合法的效力，购买方无法取得宅基地的合法使用权，后续可能会面临一系列的法律纠纷和风险。
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文章来源参考：头条-农村宅基地买卖合同样本，本村村民买本村的宅基地合同内容审核：司秉雷律师
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