农村宅基地买卖合同一般是无效的。
1. 宅基地的所有权属于集体，农民只有使用权，不得擅自买卖。买卖宅基地违反了土地管理法规，损害了集体利益。
2. 从法律规定来看，相关法律明确禁止农村宅基地的买卖。这种禁止性规定是为了保障农村土地的合理利用和农村社会的稳定。
3. 即使双方签订了宅基地买卖合同，也无法通过法律途径得到保护。购买方不能取得宅基地的合法产权，无法进行房产登记等合法行为。在实践中，此类交易往往会引发诸多纠纷，给双方带来不必要的法律风险和经济损失。
总之，农村宅基地买卖合同通常是无效的，双方应遵守法律规定，避免进行此类非法交易。
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文章来源参考：头条-农村房屋宅基地买卖合同正规版本，农村宅基地买卖合同有效吗,能否过户的买方名下内容审核：聂荣律师
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