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买卖宅基地合同需满足特定条件才不违法。1.买卖双方必须是同一集体经济组织的成员，因为宅基地的所有权归集体所有，只有本集体组织成员才有资格使用和转让。2.转让行为需经集体组织同意，集体组织有权对宅基地的转让进行审批和监管，以确保集体利益不受损害。3.买卖合同应采用书面形式，明确约定双方的权利和义务，包括宅基地的位置、面积、价格、交付时间等重要事项。4.不得违反法律法规的强制性规定，如不得将宅基地转让给城镇居民等。只有在满足以上条件的情况下，买卖宅基地合同才不违法。
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文章来源参考：头条-宅基地房屋买卖合同范本，买卖宅基地合同怎么签才不违法呢内容审核：徐会元律师
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