购买拆迁房时签订合同需谨慎。首先，明确房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等，确保与拆迁相关文件一致。其次，约定付款方式及时间节点，一般需先支付一定比例的定金，待房屋产权清晰后支付剩余款项，要明确违约责任，如一方违约应承担的赔偿金额及方式。再者，约定交房时间和条件，包括房屋是否具备居住或使用条件等。同时，要求卖方提供相关的拆迁证明、身份证明等材料，以保障房屋的合法性。此外，可约定如遇政府政策调整导致合同无法履行的处理方式。最后，合同最好经过公证，增加其法律效力，以避免后续可能出现的纠纷。
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文章来源参考：头条-拆迁房签协议有法律效力吗，买拆迁房合同怎么写内容审核：石有成律师
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