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非耕地买卖合同是否违法需要分情况来看。
（一）如果非耕地属于可以依法流转的土地，例如四荒地等，在符合法定程序和条件下的买卖（实际上是流转的一种形式，土地所有权不能买卖，这里指的是土地经营权等相关权益的流转）是合法的。这需要流转双方遵循平等协商、自愿、有偿的原则，并且不得改变土地的农业用途等相关规定。
（二）如果非耕地属于国家明确规定禁止买卖或者流转的特殊土地类型，或者存在非法侵占等不符合法律规定情形下的所谓“买卖”则是违法的。例如涉及到非法占用农用地转为建设用地后私自买卖等情况，这违反了土地管理法等相关法律法规的规定，会受到相应的处罚，包括责令退还土地、没收违法所得、罚款等。
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文章来源参考：头条-非耕地包括哪些，非耕地买卖合同违法吗内容审核：张艳艳律师
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