土地买卖合同签字有效的时间，需要从以下方面看：
（一）合同性质方面
1. 如果是依法可以进行买卖的土地，例如通过合法招标、拍卖、挂牌出让等取得的国有建设用地使用权的转让合同，只要双方在合同上签字，且不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，签字时合同即成立生效。
2. 但如果涉及集体土地买卖，这在大多数情况下是违法的，这种土地买卖合同自始无效，不存在签字多久有效的问题，因为集体土地归集体所有，不能私自买卖。
（二）特殊约定方面
如果合同中有附条件或者附期限的条款，比如约定某个事件发生后合同才生效，那么要等到该条件成就或者期限届至时，合同才生效，单纯签字时还未生效。
总的来说，合法的土地买卖合同签字时一般即生效，但也要综合考虑合同中的特殊约定等多种因素。
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文章来源参考：头条-土地买卖合同怎样写具有法律效应，土地买卖合同多久可以反悔内容审核：王振嵩律师
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