在我国，土地分为国有土地和集体土地。如果是国有土地，其所有权归国家，私人不能进行买卖，签订的所谓土地买卖合同是无效的。
如果是集体土地，也要区分情况。如果是农村集体土地，根据法律规定，土地不能非法转让给本集体经济组织以外的人员用于非农业建设等，这种情况下土地买卖合同一般是无效的。但如果是在本集体经济组织成员内部进行土地流转，且符合法定程序，比如符合宅基地转让规定或者土地承包经营权流转规定等情况，这种流转合同可能是有效的。
需要注意的是，土地相关交易必须遵循法律法规的规定，否则可能导致合同无效，产生一系列的法律纠纷和权益损害等问题。
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文章来源参考：头条-亲戚侵占我们土地赔偿款，亲戚土地买卖合同有效吗法律内容审核：张心升律师
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