土地买卖合同中，有几个关键要点至关重要。
首先是土地的基本信息，要明确土地的位置、面积、四至界限等内容。准确的土地信息能避免日后因土地范围不清产生纠纷，确保买卖双方对交易标的有清晰认知。
其次是土地的权属状况。需确认土地的所有权人或合法使用权人，查看相关的权属证书，保证卖方有合法的处分权。若土地存在抵押、查封等权利受限情况，要在合同中明确处理方式，防止买方权益受损。
再者是价款及支付方式。合同应清晰约定土地的交易价格、支付时间、支付方式等条款。合理的价款确定及明确的支付安排，能保障双方的经济利益，避免因价款问题引发争议。
然后是土地的交付。要约定土地交付的时间、条件和方式，包括地上附着物的处理等。明确交付事宜有助于界定双方责任，保障交易顺利进行。
最后是违约责任。合同应规定双方违反合同约定时应承担的责任，这能增强合同的约束力，促使双方遵守合同条款，在一方违约时，另一方也能获得相应赔偿。
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文章来源参考：头条-土地买卖合同怎样写具有法律效应，土地买卖合同有法律效力吗?内容审核：席炎飞律师
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