一、拆迁协议谁签字房子就是谁的吗
这一问题并非绝对，因为在拆迁协议上签署姓名的人员未必必定成为房产的最后持有者。
房产的归属应该按照相应房屋所属的产权状况、拆迁协议所包含的具体条款及相关法律法规进行审慎判断。
在签订拆迁协议的过程中，我们强烈建议您对于协议内的各项事项进行细致查阅和审查，以确保所有相关权益都能得到恰当而完善的处置。
二是，在签署拆迁协议时，签字人应当为房屋或土地的所有权主体，也即是指于房屋拥有产权证明、土地所有权证明以及登记证书上所记载之人，亦或是有充足证据表明自身为房屋户主的人士。
若房屋存在共有产权人，在此种情况下，如果未经过其他共有产权人的授权，仅有部分共有产权人和拆迁方达成的拆迁补偿协议则可能会侵害到其他共同产权人的合法权益。
在此类情形下，针对"其他共有产权人产权的处分"的约定或许会被判定为无效。
第三点，通常而言，拆迁协议需要由当事人亲自签署或者委派他人代理签署。
当涉及到授权他人代签的情况时，必须提供有效的授权委托书作为代签证据。
在拆迁协议中，应对拆迁补偿方案的具体细节如方式、金额、支付期限以及安置房的具体信息等作出详细的列示，以上信息将共同决定拆迁后的房屋归属权。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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