征收集体土地房屋主要包括以下几个方面。首先，需由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。在公告阶段，要明确征收范围、补偿标准等重要信息，保障被征收人的知情权。其次，要进行房屋调查登记，对被征收房屋的面积、结构等情况进行详细记录，为后续补偿提供依据。然后，根据相关法律法规和政策，制定合理的补偿方案，包括房屋补偿、安置补偿等内容，确保被征收人的合法权益得到保障。在补偿协商过程中，应充分尊重被征收人的意愿，协商达成一致后签订补偿协议。若无法协商一致，可通过法定程序进行处理，如申请行政裁决等。最后，在完成征收补偿后，要及时办理土地和房屋的权属变更手续，确保征收工作的合法性和规范性。
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文章来源参考：头条-集体土地上房屋征收补偿安置实施方案，如何征收集体土地房屋使用权内容审核：邓青锋律师
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