拆迁征收房屋价格的计算通常基于多种因素。1. 市场评估价：由专业评估机构根据房屋的区位、面积、建筑结构、装修情况等因素，参照周边类似房屋的市场交易价格进行评估确定。2. 重置价：即重新建造相同结构、相同标准的房屋所需的成本价，考虑建筑材料、人工费用等。3. 成新率：根据房屋的实际新旧程度确定，新的房屋成新率高，价格相对较高，老旧房屋成新率低，价格相应降低。4. 附属设施及装修价值：包括房屋内的水电气、厨卫设施以及装修等的价值，也会根据其实际情况进行评估计算。综合考虑这些因素，以合理确定拆迁征收房屋的价格。
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文章来源参考：头条-拆迁按什么价格，拆迁征收房屋补偿多少内容审核：闫会东律师
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