1.协议内容合法：拆迁协议的内容必须符合法律法规的规定，不能存在违反法律强制性规定的条款，如补偿标准过低等，否则协议可能无效。
2.双方主体适格：签订拆迁协议的双方必须是具有相应民事行为能力的主体，如拆迁方必须是合法的拆迁实施单位，被拆迁方必须是合法的房屋所有权人或使用权人等。
3.程序合法：拆迁过程必须遵循法定的程序，如公告、评估、协商等程序，若程序违法，协议也可能无效。
只有在满足以上条件的情况下，拆迁协议签字才具有法律效力。如果存在协议无效的情形，当事人可以通过法律途径维护自己的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁协议上谁签字房子就归谁吗，拆迁协议签字就有效吗为什么内容审核：赵昀腾律师
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