2. 若房屋为共有，需全体共有人共同签字才有效。比如夫妻共同房产，需夫妻双方都签字，任何一方单独签字可能因侵犯另一方权益而导致协议存在瑕疵。
3. 对于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其签字通常无效。需由其法定代理人代理签字，如未成年人的房产拆迁，应由其父母等法定代理人签字。
4. 房屋承租人在一定情况下签字也可能有效。比如涉及到承租人因拆迁导致的停产停业损失等补偿问题时，承租人签字确认相关补偿事宜的协议具有相应法律效力。
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文章来源参考：头条-拆迁协议签谁名字以后房本就是谁吗，拆迁协议上谁签字房子就归谁吗内容审核：周铭律师
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