拆迁协议本质上是一种合同，根据法律规定，合同需双方当事人意思表示达成一致才能成立并生效。一方签字意味着只有一方表达了订立协议的意愿，另一方未签字，就无法确定其是否同意协议中的条款内容，不满足合同成立的基本条件。
有效合同要求具备以下要素：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益。拆迁协议一方签字时，由于缺少另一方的确认，意思表示未达成一致，不符合合同生效要件。
不过，若一方已经履行了协议的主要义务，且另一方接受，这种情况下协议可能被认定为有效。比如拆迁方已按协议对房屋进行拆除，被拆迁方也领取了补偿款，此时法院可能会基于实际履行情况，认定协议有效。但这属于特殊情形，一般而言，仅一方签字的拆迁协议不具有法律效力。
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文章来源参考：头条-拆迁协议上谁签字房子就归谁吗，拆迁协议一方签字有效吗合法吗内容审核：王利卡律师
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