若家人获得被拆迁人明确授权,有书面委托手续等证明材料,代签行为在授权范围内,则该代签协议有效。这是基于民事代理制度,代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
若家人没有被拆迁人的授权,属于无权代理。在此情况下,如果被拆迁人事后对代签行为予以追认,明确表示认可该协议内容,那么协议依然有效;但倘若被拆迁人拒绝追认,该代签的拆迁协议通常无效。
此外,实践中若存在表见代理情形,即虽然家人无代理权,但相对人有理由相信其有代理权,比如家人长期处理被拆迁人相关事务,这种情况下代签协议也可能被认定有效。总之,拆迁协议家人代签的效力需综合具体情形,依据法律规定判断。
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文章来源参考:头条-拆迁协议代理人签字能获得产权证吗,拆迁协议家人代签能有效吗知乎内容审核:李小乐律师
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