有效的拆迁协议需主体适格，即签订协议的双方必须具有相应的民事行为能力。拆迁方应是依法获得拆迁许可的单位，被拆迁方应是被拆迁房屋的所有权人或合法使用人。
协议内容要合法。需符合法律法规规定，不得违反法律的强制性规定和公序良俗。协议应明确拆迁补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等主要内容，且条款应清晰、明确，避免产生歧义。
协议的签订应基于双方真实意思表示。拆迁过程中，双方应在平等、自愿、公平的基础上进行协商，任何一方不得采取欺诈、胁迫等手段使对方违背真实意愿签订协议。若存在上述情形，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该协议。
只要拆迁协议满足主体适格、内容合法、意思表示真实等条件，就具有法律效力，双方应按照协议约定履行各自义务。若一方不履行，另一方有权通过法律途径维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁协议有用吗，拆迁协议是否有法律效力的规定内容审核：袁海超律师
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