有效的拆迁协议书应符合民事法律行为的生效要件。签订主体要适格，即双方需具备相应的民事行为能力。例如，拆迁方应是依法获得拆迁资格的主体，被拆迁方需是房屋合法所有权人或其他适格权益人。
协议内容要合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。协议应明确拆迁补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等重要条款。
协议需体现双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订协议，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
若拆迁协议书满足上述条件，通常合法有效，双方应依约履行。若存在主体不适格、内容违法或意思表示不真实等问题，可能导致协议无效或可撤销。
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文章来源参考：头条-拆迁协议书有法律效力吗，拆迁协议是否有法律效力内容审核：付红英律师
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