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房屋征收怎样才合法,房屋征收操作指引

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房屋征收合法需满足以下条件。

1.征收主体合法,必须是市、县级人民政府依法作出征收决定,其他单位和个人不得实施征收行为。

2.征收程序合法,包括征收补偿方案的制定、公告、征求意见、修改等程序,确保被征收人的知情权、参与权和表达意见的权利。

3.征收补偿合法,补偿标准应公平合理,包括对被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置等费用的补偿,且要及时足额支付。

4.征收目的合法,只能是为了公共利益,如国防设施建设、交通基础设施建设等,不能以商业开发等非公共利益目的进行征收。只有同时满足这些条件,房屋征收才是合法的。

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