1.房屋的区位因素，包括所在城市、区域的发展状况、交通便利程度等，繁华地段的房屋价格相对较高，偏远地区价格较低。
2.房屋的自身条件，如房屋的面积、户型、装修情况、建筑年代等，面积大、户型好、装修精致的房屋价格会更高，年代久远的房屋价格可能相对较低。
3.市场行情因素，当地房地产市场的供需关系、房价走势等也会对征收房屋价格产生影响，市场需求大时价格可能上升，供大于求时价格可能下降。此外，还会有相关的评估机构根据这些因素进行专业评估，以确定合理的征收价格。
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文章来源参考：头条-国家征收房屋多少钱一个平方，现在征收房屋多少钱一平方内容审核：徐慧芳律师
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