货币补偿方面,应根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。要确保补偿款能够满足被征收人在同等区位购买相似房屋的需求,包括房价、装修、配套设施等方面。
房屋产权调换时,应提供与被征收房屋价值相当的安置房屋,并计算、结清被征收房屋与安置房屋的差价。安置房屋的地点、面积、户型等应符合被征收人的居住需求和意愿,且要保障其居住条件不降低。
此外,还应给予被征收人搬迁、临时安置等费用的补偿。搬迁费应根据实际搬迁距离、搬运物品等情况合理确定;临时安置费应保障被征收人在过渡期间的基本居住条件。总之,要综合考虑各种因素,以保障被征收人的合法权益,实现补偿最多的目标。
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