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房屋拆迁补偿标准是由哪几部分组成的呢?

摘要:对于被拆迁的人们来说最关心的莫过于拆迁方对自己房屋的拆迁能够补偿多少的问题,对此,拆迁对房屋拆迁补偿有明确的规定。那么我们了解一下房屋拆迁补偿标准。
房屋拆迁补偿标准是由哪几部分组成的呢?

  一、房屋价值补偿标准

  房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如果不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

  二、搬迁费和临时安置费

  搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里所列算的补偿标准,是以大多数被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。

  三、停产停业损失的补偿

  这项补偿是针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,补偿标准不能统一,一般是由征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。

  四、补助和奖励

  补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,各地不同,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。

  五、房屋装修补偿及物品搬迁补偿

  房屋装修补偿也是先与被拆迁人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁部门出具的补偿标准为准。

  以上是房屋拆迁补偿标准的组成部分介绍,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

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