一是房屋价值补偿。这需由专业的房地产评估机构,依据房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,按照市场比较法等评估方法,确定被征收房屋的市场价值。
二是搬迁补偿。用于补偿因征收房屋造成的搬迁费用,包括设备迁移、物资运输等实际支出。
三是临时安置补偿。若征收人提供周转用房,被征收人无需临时安置补偿;若未提供,则按规定标准支付临时安置费,保障被征收人在过渡期间的居住需求。
四是停产停业损失补偿。对于因房屋征收导致合法经营活动暂停或终止的,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿金额。
此外,部分地区还可能有附属设施补偿,如装修装饰、附属物等。不同城市、不同地段的具体补偿标准存在差异,应以当地政府制定并公布的房屋征收补偿方案为准。
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文章来源参考:头条-商住房拆迁如何补偿,商业房征收补偿标准内容审核:毛利娟律师
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