集体土地征收补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前平均年产值的一定倍数,安置补助费按需安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前平均年产值的倍数。地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
农村房屋征收补偿有多种方式。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。产权置换则是提供安置房,按照一定比例进行调换。另外,还有重新安排宅基地建房,同时给予房屋重建成本的补偿。
不同地区经济发展水平、土地资源状况等存在差异,补偿标准也不尽相同。征收方需严格依照法定程序进行征收,保障被征收人的合法权益。被征收人若对补偿标准有异议,可通过合法途径,如申请行政复议、提起行政诉讼等维护自身权益。
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