被征收人是指被征收房屋的所有权人，征收补偿是基于房屋所有权等权益给予的。征收补偿包括货币补偿和房屋产权调换等方式，目的是对被征收人因房屋被征收造成的损失进行弥补，因此征收补偿利益通常归属于被征收人。
不过，存在一些特殊情形。如果非被征收人获得了被征收人的合法授权，被征收人同意将征收补偿的房屋给予该非被征收人，那么非被征收人可以基于合法授权拿到房子。此外，若存在继承、赠与等法律关系，非被征收人通过合法途径取得了被征收房屋的相关权益，也可能拿到征收补偿的房子。
总之，正常情况下征收补偿房屋归被征收人，但在有合法授权、继承、赠与等特殊法律关系时，非被征收人也有可能拿到房子。
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文章来源参考：头条-被征收房屋所有权人释义，征收不是本地人拿不到钱吗内容审核：侯森律师
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