一是宅基地补偿。因宅基地所有权归集体,补偿一般直接给村集体,再由村集体分配使用。补偿标准通常依据当地土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量等因素综合评估。
二是房屋补偿。归村民所有,补偿方式有三种。货币补偿,即根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额;产权置换,在规划的安置区域按不同低价折换成一定面积进行安置;结合型补偿,既给货币补偿又给予产权置换。
三是地上附着物及青苗补偿。针对宅基地上的树木、水井等附着物及青苗给予补偿,补偿标准由各地根据实际情况制定。
四是搬迁、临时安置补偿。因征收导致搬迁,征收方应给予搬迁费;若提供周转房则无临时安置费,反之要支付安置费,保障被拆迁人在过渡期间的居住权益。
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文章来源参考:头条-征收宅基地是按什么标准,征收宅基地如何补偿内容审核:张艳艳律师
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