宅基地补偿方面,其所有权归村集体,征收时补偿一般直接给予村集体。补偿方式有三种:一是货币补偿,即按照一定标准,直接给予被征收人金钱补偿;二是置换补偿,在规划的安置区域,按照一定面积比例,为被征收人置换新的宅基地;三是重新安排宅基地建房,征收方会另外安排合适的宅基地,让被征收人重新建房。
房屋补偿归村民所有,补偿根据房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价来确定。补偿方式通常有:货币补偿,根据评估确定房屋价值,以现金形式补偿;产权调换,征收方提供安置房,按照一定比例与被征收房屋进行调换;提供宅基地自建,征收方安排宅基地并给予一定的建房补助,让村民自行建房。
在征收过程中,村民要留意征收方是否公示补偿标准等信息。若对补偿不满意,可通过合法途径,如申请行政复议、提起行政诉讼等方式维权。
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