首先，必须基于公共利益需要。这包括军事和外交、政府组织实施的基础设施建设、公共事业等项目。非出于公共利益目的，不得随意征收或征用土地。
其次，要遵循严格法律程序。从拟定征收方案、公告、听取意见，到组织听证、进行社会稳定风险评估等，每个环节都有相应法律规定，需按程序执行。
最后，要给予公平合理补偿。征收土地应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用，并安排被征地农民社会保障费用，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征用土地时，使用结束后应返还土地，对土地造成毁损的要给予补偿。
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文章来源参考：头条-对土地实行征收并给予什么条件，对土地实施征收或者征用内容审核：毛利娟律师
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