若房子是合法建造但因历史遗留问题等未办理房产证，征收时应给予合理补偿。比如在农村，符合建房政策但因审批流程不完善未办房产证的房屋，通常会依据房屋实际面积、建筑结构、使用情况等，按照当地征收补偿标准进行赔偿，补偿项目包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
若房屋属于违章建筑，一般不予补偿。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋。不过，有些地方对于建造时间较早、符合一定条件的违章建筑，可能会给予适当的材料回收补偿。
若房子是小产权房，情况较为复杂。小产权房一般建在集体土地上，未缴纳土地出让金等费用。征收时，若购买者是本集体经济组织成员，可能获得相应补偿；若非本集体经济组织成员，补偿可能受限或需与相关权益人协商分配。
在征收过程中，被征收人可要求征收方公示补偿方案，并对自己房屋的性质和补偿情况进行说明。若对补偿有异议，可通过合法途径维权。
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