首先，征收方要按照法定程序获得相关审批，确保征收具有合法性和正当性。征收应当基于公共利益的需要，如基础设施建设、公共事业发展等。
其次，要对被征收人进行合理补偿。补偿范围通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。补偿标准应依据当地的相关规定和市场情况确定，保障被征收人的合法权益，使其生活水平不降低。
再者，征收方需与被征收人签订征收补偿协议，明确双方的权利和义务，包括补偿方式（货币补偿或产权调换等）、补偿金额、搬迁期限等内容。
若被征收人对征收决定或补偿方案有异议，可以通过合法途径表达诉求，如申请行政复议或提起行政诉讼。
在整个征收过程中，要保障被征收人的知情权、参与权和监督权，确保征收工作公开、公平、公正进行。征收完成后，被征收人应及时办理土地使用权的注销登记等手续。
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文章来源参考：头条-征收土地原用途是什么，征收土地使用权怎么处理合法内容审核：黄晓丽律师
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