1.满一年未动工开发:根据相关法律规定,由县级以上人民政府土地行政主管部门向土地使用者下达《征缴土地闲置费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的一定比例征缴土地闲置费。具体比例各地规定不同。
2.满两年未动工开发:经原批准机关批准后,由县级以上人民政府无偿收回土地使用权。对于已进行前期开发建设、有实际投入的,政府收回土地时可能会给予一定补偿。
3.动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的:也会认定为闲置土地,按上述规定处理。
农民发现土地征收后闲置,可向当地自然资源主管部门反映情况,由其进行调查认定并依法处理。这样能确保土地资源合理利用,保障农民和集体的合法权益。
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