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房屋土地征收怎么补偿,房屋土地征收补偿规定最新

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房屋土地征收补偿通常包含以下几个方面。

(一)土地补偿

1. 对于农村集体土地,按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。

2. 城市土地征收,如果是出让土地,可能会根据土地剩余使用年限、土地的市场价值等因素确定补偿金额。

(二)房屋补偿

1. 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2. 房屋附属设施、装修装饰等也应给予合理补偿。

(三)安置补偿

1. 提供安置房屋,保障被征收人的居住权益。安置房屋的面积、区位等应符合相关规定。

2. 也可以选择货币补偿形式的安置费用,用于被征收人自行解决居住问题。

此外,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿也是征收补偿的组成部分。具体的补偿标准各地会根据当地实际情况制定相应的政策法规。

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