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房屋拆迁,这三个要素,决定房屋补偿价值!

摘要:我们征收法律还明确的规定,房屋补偿要按照原用途进行补偿,但也有不是按照原用途补偿的案例,比如通过协商或者地方性的文件、法规等,需要根据具体情况来做出具体的分析。

  建筑面积、房屋的区位、土地和房屋的实际用途决定了拆迁房屋享有什么样的利益。

  那遇到拆迁的时候你该注意什么呢?

  第一、是关于建筑面积。

  有的房子的建筑面积呢比较小,但是呢有比较大的院子或者空地,那院子或者是空地是否也应该得到补偿,这是有明确的法律依据的。

  所以,重点看看你的评估报告里有没有包含空地或者院落的价值。

  第二呢,是注意不同区位的房屋价值差别可能会很大,要引起高度重视。

  第三呢,是土地和房屋的实际用途方面,房屋的用途呢分为商业、住宅、工业用途、综合用途等等。定的价值呢也是不一样的,一般的认为呢工业用途厂房的价值呢远远低于住宅,

  我们征收法律还明确的规定,房屋补偿要按照原用途进行补偿,但也有不是按照原用途补偿的案例,比如通过协商或者地方性的文件、法规等,需要根据具体情况来做出具体的分析。

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答,请放心!