房屋拆迁案件中，有时往往不仅涉及房屋所有权人的权益，若房屋已经被出租，还涉及承租人的权益问题。如果承租人在被拆迁房屋上有不可分割的添附或依法独立在其承租房屋开展经营活动，行政机关对房屋实施的补偿和强制拆除行为，就有可能对承租人在房屋上的添附、承租人屋内物品或其正当行使的经营权造成不同于其他人的特别损害或不利影响。作为房屋的实际承租者，其对房屋的装饰装修、相关构筑物及附属设施、停产停业等损失有权获得补偿。但是，承租者往往会遇到征收方或是拆迁方把补偿利益直接给房屋所有权人的情形。
土地改造 厂房拆迁
企业厂房拆迁 公房征收腾退
