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如何正确应对房屋拆迁中的逼迁

时间:2017-05-23 10:39:30 浏览量:2次


摘要: 导读:近年来,拆迁已经覆盖了全国。在拆迁过程中,征收方的各种拆迁招式层出不穷,也是让人叹为观止。而这其中,最让被拆迁户头疼的就是逼迁行为。那如果遇到逼迁了,被拆迁户应该怎么办呢?

导读:近年来,拆迁已经覆盖了全国。在拆迁过程中,征收方的各种拆迁招式层出不穷,也是让人叹为观止。而这其中,最让被拆迁户头疼的就是逼迁行为。那如果遇到逼迁了,被拆迁户应该怎么办呢?


被拆迁户一旦遇上逼迁,大部分的情况就是补偿协议还没谈好,房子就没了。被逼迁后,甚至不知道住哪里。而征地拆迁的政府方,就硬性的给被拆迁人指定的房屋拆迁补偿款。一般来说,这种情况下给的房屋拆迁补偿款会严重低于被拆迁户的预期值,那这时候怎么办?被拆迁户是拿房屋拆迁补偿还是不拿房屋拆迁补偿?如果不拿此房屋拆迁补偿而去维权,房子没了,这维权也会异常艰难。当遇到逼迁,被拆迁户就会陷入进退两难的境地。


那如果遇到逼迁了,被拆迁户应该怎么办呢?下面由北京在明律师事务所专业拆迁律师来教你:如何应对拆迁中的逼迁行为。


拆迁中的逼迁形式


首先在明律师总结了多年代理经验中常见的政府逼迁行为有:


一、株连式逼迁。 该种现象主要出现在有亲属是公职人员的被拆迁户当中。被拆迁户的亲属一旦有亲属在政府部门任职的,政府就会以该公职人员的“饭碗”相要挟,不仅要求他们签订一些明显不合理的拆迁协议,而且要求他们动员自己的亲属签订拆迁协议,否则即予以停薪、停职、调离等。此举通常会引起兄弟反目成仇的现象。


二、高音轰炸逼迁。该举措从实质上来说就是扰民,但却打着宣传拆迁政策的幌子。但是在整个过程中,政府经常是不分场合、不分时间、不管音量大小而严重扰乱人们日常生活,给被拆迁人制造精神上的痛苦,从而达到逼迁的目的。


三、断水断电断气逼迁。断水、断电、断气、断热等,这些举措是法律明文规定的违法措施,但却常见于拆迁过程中。被拆迁户面对这样的情况,因为势小,也是对此无可奈何。


如何应对逼迁?


……以上是最常见的逼迁行为,那面对此,被拆迁户应该如何应对呢?在明律师给出以下建议:


1、信访适度,切勿依赖


中国百姓遇到问题大多热衷于上访和告御状,被拆迁人也不例外。尤其面对逼迁的非人性手段,很多被拆迁户都会选择上访。这样会用吗?当然,不能说一点用处都没有,但绝对达不到最后的目的。且所花费的时间成本、物资成本和精力成本早已超过了维权本身。


信访有其存在的合理性,这也是被拆迁户维权的一个途径,但一定要适度,把控好信访的合法空间。目前我国不再接受越级上访,且信访受理后会提交给原职权部门处理。这样的制度设定,使得被拆迁户上访实现权益变得更加困难。因此,相比较与信访,走法律途径会更有保障且直接效果明显。


2、走关系、靠媒体也要适度


在被拆迁户意识里,中国是一个人情社会,这同样也适用在拆迁中。也就是遇到逼迁,当事人的第一反应就是去找人脉关系,对自己的房屋拆迁补偿进行操作。但在这种情况下,即使拿到了合理的房屋拆迁补偿,也要付出财力与人力,还要亏欠人情债。但是房屋拆迁补偿款只有这么多,找关系的人也多,谁能找得过谁呢?所以到最后的结果并不理想;再者,就是实在没关系的人就期望通过媒体曝光自己的情况,来给政府施加压力从而增加房屋拆迁补偿。但是这样,往往前几天拆迁的情况会受到社会的广泛关注,待新闻热度消散以后,拆迁方依旧施压逼迁,被逼迁户的问题并没有得到解决。


当然,走关系、靠媒体会得来一定房屋拆迁补偿收益,但只能是缓兵之计,切勿寄期以此为长久手段,要不然到了最后会“赔了夫人又折兵”。


3、暴力抗拆最不可取


会常看到被拆迁户宁死不从、以暴抗暴的拆迁新闻,然后到最后的结局都是被拆迁户一方非死即伤,房屋拆迁补偿费也没见着就提高了多少。所以,暴力抗拆是拆迁维权最为忌讳的,也是最不理智的行为。


言而总之,面对逼迁,你需要做的就是依靠法律,按照法律规定的程序维权。这才是正确且有效措施。在无权无势的你面前,法律才是你唯一可以抗衡政府强权的武器。


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