据新华网、北晚新视觉等媒体报道，历时3个多月，由党中央督办的秦岭北麓违建别墅专项整治在2018年年底接近尾声。截至11月初，秦岭北麓西安境内共清查出1194栋违建别墅，其中依法拆除1185栋，依法没收9栋，改造后用于公共事业。
横亘于我国中部的秦岭，有着“国家中央公园”和“陕西绿肺”之称，是重要的生态安全屏障。但长期以来，秦岭的别墅开发乱象屡禁不止，秦岭北麓地区生态保护形势日趋严峻。中央曾三令五申，地方也出台多项政策法规，要求保护好秦岭生态环境。2014年5月以来，中央多次要求整治秦岭北麓西安境内违建别墅，但开发乱象却屡禁不止，并形成“破窗效应”，直至失管失控。2018年7月下旬，党中央派驻专项整治工作组进驻西安，推动秦岭北麓违规建别墅问题专项整治，与当地省市区三级政府联合开展针对秦岭违建别墅的整治行动。
在当地的多处违建中，备受关注的“陈路别墅”被多家媒体报道，称之为“超级别墅”。业主陈某、建设者支某于2005年以盆景栽植、园林绿化的名义与石井镇蔡家坡村第三村民小组签订土地租赁合同后，未经土地部门批准，未办理和取得相关手续，非法占地进行建设。支某先后建筑了砖混结构房屋、鱼塘、道路等建筑物及附属设施，构成这处大型违建。2018年9月初，经当地国土资源部门现场测绘，这宗土地占地9409.05平方米（合14.11亩），建筑物及附属设施占地3604.27平方米（合5.4亩）。经过与鄠邑区石井镇土地利用总体规划图（1997-2010）对照，显示该别墅所占地全部为基本农田，越过了红线。另外，该地块还没有国土部门的审批手续，属于非法占用农用地。
所以，对这样严重违反土地管理法、破坏农田耕地的违建，当地有关部门责令蔡家坡村级相关村民小组与支亮解除土地租赁合同，对园林植被予以没收，连同非法占用的土地一起退还集体。同时，西安市公安局鄠邑分局已对支亮以涉嫌非法占用农用地罪立案侦查，西安市纪委调查组也已经对滥用职权、徇私舞弊有关人员已采取留置措施。这样的处理得到了村民们的拥护与支持，也让农田耕地恢复了往日的绿色。
这些引起社会广泛关注的违建别墅，与广大被征收人居住的房屋是不同的，在征收中我们也会遇到有关违建的种种疑问，一处房屋是不是违建？违建应当由哪个部门查处？认定成违建的房屋要不要拆？这些问题需要多方面考虑，不能一概而论。
在明拆迁律师
提醒广大被征收人，如果您在征收中遇到了有关违建的问题，一定要全面考虑房屋情况，并不是有关部门说您的房屋是违建就一定是违建，即使房屋属于违建，有关部门也应当按照法律规定的程序去调查取证、出具文书，并保障您的陈述申辩等权利。如果您感觉有关部门的行政行为不合理，存在法律缺陷，可以咨询、委托律师来帮助您维权，保护自身的利益，争取获得更满意的补偿。
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