一般说来，如果是对违法建造的房屋进行拆迁是没有拆迁补偿的。这规定在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
而在实践中，为了达到高效低成本的拆迁目的，征收方也是想尽办法让被拆迁人的房子变为“违法建筑”。比如说撤销被拆迁人的房产证、土地证等相关证件，或者不经有权部门的法定程序，拆迁方自己就以无证为由说房屋是违建无补偿，在威逼恐吓之下有的被拆迁人就签字拆房了，然后也不给予补偿……很多被拆迁人对此感觉像是吃了“哑巴亏”，而对自己应有的补偿利益手足无措。
那么遇到这样的“违法建筑”拆迁就真的没有补偿吗？答案是否定的。在明律师告诉你：对于以下几种“违法建筑”被拆迁人也是可以有足额的拆迁补偿利益的：
1、历史存留的房屋。法律上有法不溯及以往原则。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在当时很少的手续就可建成，如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑，这显然不行，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。
2、农村的房屋和城市中的农建房。最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房。无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。
3、祖业上遗留的房屋。不少地方，还存留者祖上或者家族传下来的房屋，这些房屋年代久远，如今更具有历史价值。对于这类房屋，在建国前就存在了，拆迁时不管有没有产权证明，都能拿到拆迁赔偿。
在明律师要提醒大家的是 ：仅凭无证就认定违建不予补偿，以拆违代替拆迁是一种简单粗暴的推进拆迁进程的方式，其中隐藏着违法行政，隐藏着野蛮执法，更隐藏着对国家法律、法规的亵渎。被拆迁人一旦遇到这种披着合法外衣的违法拆违，一定要保持警醒，不要畏惧，拿起法律的盾牌保护自己。
北京在明律师事务所是一家专业从事征地拆迁维权的律师事务所，团队坚持“只为被拆迁人维权”的理念，致力于维护被拆迁人合法权益，帮助被拆迁人获取更多合理补偿。
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