以《人民的名义》,维护房屋拆迁中的权益

时间:2017-04-27 14:47:02 浏览量:64次


摘要: 导读:最近年度反腐大剧《人民的名义》成为了人们街头巷尾、茶余饭后讨论得最热的话题。

导读:最近年度反腐大剧《人民的名义》成为了人们街头巷尾、茶余饭后讨论得最热的话题。不管是剧中各位老戏骨飙戏给我们带来的艺术上的享受,还是剧中所反映出的从上至下的腐败问题,都引起了我们极大的关注。但是,作为最为普通的大众,我们更应该关注到剧中所反映出的房屋拆迁问题。


作为整部剧的起点,从里面官商勾结,违法审批到涉黑势力的介入,到最后的政府违法拆迁,可以说“大风厂11.6事件”展现出了房屋拆迁中可能出现的绝大部分问题。从被拆迁人的角度来讲,作为整个房屋拆迁活动中最为弱势的一方,当通过向政府诉求,但自己的切身利益得不到完整的保护的时候,往往只能选择最为极端的方式。在这种方式选择之下,往往不仅没有使自身诉求得到满足,还可能对自己的正常生活造成极大的影响,最终甚至可能会走上信访这条没有终点的道路。


剧中“大风厂”事件最终通过检察院对腐败问题的查处,以及高层领导的介入而得到解决。即使在这种情况下,仍然造成了被拆迁一方的精神上和财产上的极大损失。但是电视剧毕竟是电视剧,当我们做为被拆迁人一方时,不能指望向电视剧中一样可以获得如此多的保护。因此,当我们遇到房屋拆迁时,我们更应该冷静下来,拿起法律的武器与开发商周旋,在不影响自己生活的前提下,尽可能的使自己的权益最大化。那么,当我们遇到房屋拆迁时,该怎么办?


保持良好心态,冷静分析自己的诉求


拆迁作为城镇化进程中的一个重要方式,可以说是我们每个人都可能遇到的问题。当房屋拆迁来临时,会给我们的日常生活造成极大的影响,不管是远离生活多年的环境,还是远离交往多年的邻居,都会造成我们诸多的不便。因此,当得知自己需要搬迁时,往往很难冷静下来,希望自己能够获得更多的物质上的补偿。这也是造成目前房屋拆迁矛盾突出最主要的原因之一。


争取自己权益的最大化,是人性使然。但是这种权益的诉求应该是基于法律和事实而形成的,不能没有依据的“狮子大开口”,这也是导致很多被拆迁人成为“钉子户”的一个重要原因。这会使我们在以后的行政复议或者诉讼中处于相对被动的地位,是非常不可取的。


我们争取更多的房屋拆迁补偿的目的,是为了让自己的生活变得更好。而不能因为房屋拆迁,而影响自己的正常生活。因此,在面对房屋拆迁时,我们首先应该让自己保持一个良好的心态,冷静的分析房屋拆迁安置补偿的方案,形成自己的最高诉求和最低诉求。可以使自己在这个区间内与开发商周旋,使自己的补偿利益最大化。


紧密关注政府公告,发现政府是否存在违法


房屋拆迁是一个复杂庞大的工程,其中涉及到诸多的行政审批事项。也正是因为如此,往往在房屋拆迁审批中出现问题的概率也就更大。很多地方领导也会像“达康书记”一样,更多的看重经济的快速发展,快速推进房屋拆迁程序。我们不能否认这种目的的正确性,但是到了基层的时候往往就会出现丁义珍、孙连城这样的违法或者不作为的干部。


要想切实维护自身的权益,我们要及时的关注和收集政府发布的公告,看涉案项目在法律程序上是否合法等。同时,在选择房屋拆迁补偿方式时,也应仔细分析房屋拆迁安置补偿方案是否存在陷阱。如选择货币补偿的方式时,要关注补偿的计算方式,支付时间和支付方式;在选择房屋置换时,要关注置换房屋产权是否完整,是否已经建设完成,过户时间等问题。


无法达成房屋拆迁协议时,拿起法律的武器维护自己的权益


当双方无法形成一致的利益诉求时,被拆迁人往往就成为了开发商的“眼中钉”。此时,往往会采取政府官员与开发商入户劝说,或者更为极端的拆迁方式。这种情况下,很多时候拆迁户会迫于压力,与开发商签订不平等的协议。但是,正是在这个时候,是政府一方违法行为的高发期。


因此,当遇到这种情况时,作为被拆迁人更应该拿起法律的武器,维护自己的权益。通过对法律的分析,与开发商斡旋,据理力争,用法律使自己的利益最大化。通过向上级政府申请行政复议或者是选择行政诉讼等方式维权。在这个时候,更多的被拆迁人,会想起聘请律师维权,但是这往往会耗费更多的精力与金钱。因此,当被拆迁人无法与开发商达成一致时,不如更早的通过律师的介入,将律师作为谈判的媒介,通过事实与法律和开发商“有理有力有节”的谈判。这样不仅会对开发商形成一定的压力,也会节省更多的时间和金钱成本,实现自己的利益的最大化。