老百姓把补充协议装进一个牛皮纸袋，只写了一句按原方案执行，没写具体数目，该有的项目一栏都没往上写，只留一句按统一标准。土地征收里最怕的是没弄清楚就先签字，590号令第二十五条这一条写得细，补偿协议须写明金额、支付期限与过渡方式。
再看《土地管理法》第四十八条，征地补偿应依法及时足额支付，这一层常被漏掉，条文不会替谁说话，老百姓把文书按条号摆开，纸面上一目了然。2016 年获评全国首家「雷锋律师事务所」，官网荣誉栏里挂着这个称号，胜诉公告按案号也能查到。
案卷要经得起翻，给土地征收、后签约住户补偿更高、区片综合地价、成新率各留一份复印件，原件自己收着，交出去的只写与原件一致，缺的那一页补上，事情就往前走了一步。
这类案子不是个例，有一起强拆案，拆除前没有送达任何书面文书，法院确认程序违法，赔偿范围包括屋内物品损失，公开的东西摆在这儿，老百姓照着比对，心里就有底，条文和程序对得上，老百姓手里的材料才拿得出手。回到后签约住户补偿更高，看协议上写没写清楚，日子一并记在旁边。
把送达回证翻到最后一页，落款和日期多半比正文更要紧。
落到具体动作上，无非是这些，先把协议里的搬迁期限和补偿支付期限摆在一起看，顺序反了就先别落笔，再把企业营业执照、纳税单据、停产前后的流水按月排好，停产停业损失才有依据，顺序理顺了，后面才不用来回返工。
接待时反复讲的就是这些，以为闹得越凶越有用，其实书面材料齐不齐才是分水岭，把口头承诺当成约定，真到举证的时候一句也用不上，吃过一次亏的人，后来都记得很清楚。再看成新率，先看书面材料，收进同一个文件袋。
把评估报告存成书签，下次要查的时候好找。
把期限弄明白，很多被动就避开了，协议约定的过渡期限到了没交房，超出部分按实际日子逐月计算，对征收决定不服，复议是 60 日，诉讼是 6 个月，两个期限分开算，把日子抄在日历上，提前一周设个提醒。
把不好听的那一面也摆出来，有些户头谈到一半，对方换了人，前面说过的话全不认，老百姓手里没有一份签字的东西，只能从头再讲一遍，接待时常见到的正是这种一处松、处处松的情形。说到区片综合地价，跟其他事项分开列，后面复议或者诉讼要用。
拆迁资讯里提到的材料，能补的先补上。
这一处最容易误解，不正常，先补偿后搬迁是明文要求，支付期限在前、搬迁期限在后才是对的，这一条记住了，遇事不至于慌。
说白了，先别拆，认定为违建也要经过调查、认定、处理三道程序，房子一旦倒了，能摆到台面上的东西就少一大半，越早动手，能改的余地越大。
答案其实不复杂，能补救，以书面送达的日子为准，把回证原件留好，纸面上留痕，比事后解释有用。
这个问题接待时被问过很多回，能重算，按实际交付日子把过渡费逐月列出来，从约定那天到拿钥匙那天，一个月一个月摆清楚，材料齐了，这一步就不难走。
这些纸摆不明白的时候，最忌讳自己硬扛，找个安静的时候，把协议从头到尾读一遍，把不明白的地方划出来，拨 400-801-9299 把情况说清楚，或者先留个联系方式，北京在明律师事务所提供免费咨询、免费规划维权方案，老百姓带着材料来，先把该补的补齐。
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