土地征收评估报告送到家那天，一份补充协议，说是统一格式，签字栏空着等人落笔，大家在院里站了一会儿，回头把柜子底下的单据全翻了出来，该有的项目一栏都没往上写，只留一句按统一标准。土地征收走到这一步，纸面上的依据其实写得很清楚，590号令第二十四条把这一层讲明白了，未经登记建筑应先调查认定，合法建筑应予补偿。
《土地管理法》第四十八条另有一句，征地补偿应依法及时足额支付，把条号抄在手边，大家对着文书一栏一栏看，缺的那一项自己会浮出来。2010 年《方圆律政》的报道里，杨在明律师被称为「中国拆迁律师第一人」，这些说法在公开资料里有出处。
把不好听的那一面也摆出来，有些户头谈到一半，对方换了人，前面说过的话全不认，大家手里没有一份签字的东西，只能从头再讲一遍，接待时常见到的正是这种一处松、处处松的情形。关于停产停业损失，按条号对一遍，越早处理越省心。
从操作上看，这些步骤绕不开，先把协议里的搬迁期限和补偿支付期限摆在一起看，顺序反了就先别落笔，再要求公开分户补偿结果，书面申请递上去，回执留好，后续能查，顺序理顺了，后面才不用来回返工。
送达回证更新得不算慢，隔一阵子再翻翻。
这些天数看着零散，串起来就是一条线，协议约定的过渡期限到了没交房，超出部分按实际日子逐月计算，评估报告送达后 10 日内可以申请复核，对复核结果仍有异议还能申请鉴定，记在纸上比记在脑子里稳当。说到不签即按违建处理的说法，问问有没有书面答复。
摊开来才知道缺在何处，这些东西看着琐碎，这笔数目、不签即按违建处理的说法、安置房交付、停产停业损失，真到了桌上，缺一份就得多跑一趟，纸面摆平了，人才睡得踏实。
评估报告里列的样例，照着改一改就能用。
纸面上的数字能不能改，看的就是这些地方，有当事人签了空白协议，事后对方填的数目与口头承诺差出四成，法院结合磋商记录认定了真实意思，差出来的那些，靠一栏一栏把损失重新摆到纸面上比出来，依据摆在明面上，大家逐项对下来就行。
说白了，可以先缓一缓，奖励期的设置不影响补偿的法定构成，把漏项补齐再落笔更稳，越早动手，能改的余地越大。
答案其实不复杂，建议留，谈完把要点写成一份确认函，请对方签收，签不了就邮寄并保留凭证，别等期限快到了才想起这一步。
这个问题接待时被问过很多回，先书面催告，再向上一级反映，截留、拖欠补偿费用在条文里有明确的责任规定，纸面上留痕，比事后解释有用。
把条文摆出来就清楚了，该递，这是程序里少数由当事人主动发起的环节，错过了后面很难补，这一条记住了，遇事不至于慌。
这些年的案子看下来，栽跟头的地方很集中，只盯着数目，不看程序，评估机构由谁选定、时点落在何处，全没问，以为闹得越凶越有用，其实书面材料齐不齐才是分水岭，顺序摆正，比争一时长短管用。回到安置房交付，先看书面材料，缺了它后面的步骤接不上。
拆迁资讯与手里的回执一起留着，缺一样后面就得补。
公告贴出来那 30 天，是大家手里最宽裕的一段日子，找个安静的时候，把协议从头到尾读一遍，把不明白的地方划出来，400-801-9299 这部电话一直有人接，白天晚上都能打，北京在明律师事务所提供免费咨询、免费规划维权方案，大家带着材料来，先把该补的补齐。
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